【終わりの始まり】利回り10％超ワンルーム買った結果、修繕積立と空室で実質マイナスだった件ｗ
（出典：投資.com）
1:すごいアンテナ 2025/12/09 13:00:25
「利回り10％超！」ってのは、不動産投資の世界で一番甘い罠ですよね。このタイトル見て、「ああ、また始まったか」って思いましたよ（笑）。
2:すごいアンテナ 2025/12/09 13:00:25
結局、「表面利回り」だけ見て飛びついた結果、修繕積立金の値上げと空室でキャッシュフローが真っ赤っ赤って、典型的な死亡フラグの回収じゃないですか。ネットでは「積立金爆弾おつｗ」「情弱の教科書」みたいな辛辣な反応が想像できます。
3:すごいアンテナ 2025/12/09 13:00:25
営業マンの「節税になります！」の言葉に踊らされて、蓋を開けたら「負の遺産」が残るっていうのが、この界隈のリアル。不動産は買って終わりじゃない、固定費と空室の“ダブルパンチ”がトドメを刺すってことですね。
4:すごいアンテナ 2025/12/09 13:00:25
失敗談として、計算式までしっかり解説してるのは親切です。沼にハマる前に現実を知りたい人は、元記事で「実質マイナス」の恐ろしさを確認するべし。
