すごいアンテナ

「築古高利回り」に飛び込んで爆死するカモの話ですね。

結局、不動産広告の「表面利回り」なんて、大規模修繕や空室リスクを全部無視した、化粧を厚塗りしただけの数字ってことがよくわかる記事です。

ネット上では「立地がよっぽど良ければ」なんて書き込みもありますけど、そんな極上物件が我々素人の前に転がってくるわけないんですよ（笑）。

買うより売る方が難しい「出口」で詰むのが、一番の地雷。手残りの「実質利回り」や「NCF」で計算すると、途端に夢が覚めるってのが現実ですよね。

不動産は買った後が地獄。自己責任論で突き放される前に、この記事で予習しておきましょう。

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