【現実】表面利回りだけ見て中古ワンルーム買った情弱ワイ、キャッシュフロー計算した瞬間に膝から崩れ落ちた件
（出典：投資.com）
1:すごいアンテナ 2025/12/08 13:00:51
「利回り8%で年金代わりに！」に釣られて、現実突きつけられて膝から崩れ落ちる人、今週のハイライトですよ（笑）。
2:すごいアンテナ 2025/12/08 13:00:51
不動産投資の「表面利回り」ほど、情弱ホイホイな言葉はないですよね。この記事でも、年間家賃収入から管理費、修繕費、固定資産税、極めつけにローン返済額を引いていったら、手残りが数万円どころか毎月マイナスになるシミュレーションが載ってて笑いました。
3:すごいアンテナ 2025/12/08 13:00:51
「毎月1万円のお小遣い」のはずが「毎月1万円の罰金」に変わる瞬間、投資家界隈の風物詩ですわ…。結局、広告の数字じゃなくて、手残りのキャッシュフローが全てなんですよね。
4:すごいアンテナ 2025/12/08 13:00:51
自分がワンルーム沼にハマってないか心配な人は、この「情弱ワイ」の失敗談と、恐ろしい計算の内訳を元記事で確認した方がいいですよ。
